รายงานข่าวจากดีดีพร็อพเพอร์ตี้ เว็บไซต์มาร์เก็ตเพลสด้านอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า ข้อมูลเชิงลึกจากผู้เข้าเยี่ยมชม ในเว็บไซต์ www.ddproperty.com ในช่วงครึ่งแรกของปี 65 (ม.ค.-มิ.ย.65) สะท้อนเทรนด์ความต้องการที่อยู่อาศัยยอดนิยมของผู้ซื้อและผู้เช่าทั่วประเทศ พบว่าการเข้าชมประกาศขายอสังหาฯ ลดลงประมาณ 14% จากช่วง 6 เดือนก่อนหน้า เนื่องจากปัจจัยสภาพเศรษฐกิจที่เปราะบาง ภาวะเงินเฟ้อ ผนวกกับผลกระทบจากสงครามรัสเซีย-ยูเครน รวมถึงอัตราดอกเบี้ยที่มีแนวโน้มสูงขึ้น ส่งผลต่อ ความเชื่อมั่นในการใช้จ่ายของผู้บริโภค ทำให้ผู้บริโภคบางส่วนชะลอ การตัดสินใจซื้อเปลี่ยนมาเป็นการเช่าแทน ซึ่งสอดคล้องกับข้อมูลจากแบบสอบถามความคิดเห็นของผู้บริโภคที่มีต่อตลาดที่อยู่อาศัยรอบล่าสุด พบว่า มีผู้บริโภคเพียง 16% เท่านั้น ที่พร้อมจะซื้อบ้านภายใน 1 ปีข้างหน้านี้
สำหรับกรุงเทพฯ เป็นจังหวัดที่มีการค้นหาอสังหาฯ มากที่สุด ในช่วงครึ่งปีแรก รองลงมา คือเชียงใหม่, นนทบุรี, ชลบุรี และสมุทรปราการ ตามลำดับ โดย 5 ทำเลในกรุงเทพฯ ที่ได้รับความสนใจซื้อมากที่สุดในช่วงครึ่งแรก ของปี 65 ได้แก่ อันดับ 1 แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง 2 แขวงบางจาก เขตพระโขนง 3 แขวงบางนา เขตบางนา 4 แขวงลาดพร้าว เขตลาดพร้าว และ 5 แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา คำพูดจาก เว็บสล็อตทดลองเล่น
ด้านทำเลในกรุงเทพฯ ที่ได้รับความสนใจเช่ามากที่สุดในช่วงครึ่งแรก ของปี 65 ได้แก่ 1. แขวงบางนา เขตบางนา 2. แขวงบางจาก เขตพระโขนง 3. แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา 4. แขวงห้วยขวาง เขตห้วยขวาง และ 5. แขวงพระโขนง เขตคลองเตย ขณะที่ “สถานีรถไฟฟ้า” ถือเป็นหนึ่งในกลุ่มคำค้นหายอดนิยมและมาแรงในยุคนี้ มีสัดส่วน 10% ของการค้นหาทั้งหมดสะท้อนให้เห็นว่าทำเลแนวรถไฟฟ้ายังเป็นอีกปัจจัยสำคัญในการค้นหาที่อยู่อาศัยของคนหาบ้าน โดยเฉพาะกลุ่มผู้บริโภคที่อาศัยอยู่ในกรุงเทพฯ และปริมณฑล ที่ต้องการหลีกเลี่ยงปัญหารถติด จึงเลือกทำเลที่อยู่อาศัยที่สะดวกในการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าแทน โดย “เอ็มอาร์ที พระราม 9” เป็นทำเลยอดนิยมแนวรถไฟฟ้าที่ได้รับความนิยมเมื่อค้นหาที่อยู่อาศัย รองลงมา คือ บีทีเอส อ่อนนุช, บีทีเอส อารีย์, บีทีเอส อโศก และบีทีเอส พร้อมพงษ์
อย่างไรก็ตาม เมื่อพิจารณาราคาขายที่อยู่อาศัยโดยรวมทุกประเภทอสังหาฯ ในกรุงเทพฯ ที่ได้รับความนิยมมากที่สุด ในช่วงครึ่งปีแรกนี้ ยังไม่มีการปรับตัวเพิ่มขึ้น โดยพบว่ามีราคากลางเฉลี่ยอยู่ที่ 106,000 บาท/ตารางเมตร ลดลง 5% จากปีก่อนหน้า และลดลงถึง 18% เมื่อเทียบกับช่วงที่ยังไม่มีการแพร่ระบาดฯ (ไตรมาส 4 ปี 2562) ช่วงเวลานี้จึงถือเป็นโอกาสอันดีและเหมาะสมสำหรับผู้บริโภคที่ต้องการเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยและมีความพร้อมทางการเงิน ก่อนที่จะมีการปรับขึ้นราคาขายอสังหาฯ และดอกเบี้ยในช่วงครึ่งปีหลังนี้
ขณะที่อัตราค่าเช่าที่อยู่อาศัยโดยรวมทุกประเภทอสังหาฯ ในกรุงเทพฯ มีค่าเช่าเฉลี่ยอยู่ที่ 485 บาท/ตารางเมตร/เดือน ลดลง 3% จากปีก่อนหน้า และลดลง 13% เมื่อเทียบกับช่วงที่ยังไม่มีการแพร่ระบาดฯ อย่างไรก็ดี แม้คอนโดมิเนียมจะเป็นอสังหาฯ ประเภทเดียวที่ค่าเช่าลดลง 3% จากปีก่อนหน้า แต่ก็ยังมีความต้องการเช่าอยู่ไม่น้อย และมีกลุ่มเป้าหมายที่ชัดเจนอย่างคนวัยทำงานและนักศึกษา ทำให้มีอัตราค่าเช่าคอนโดฯ เฉลี่ยอยู่ที่ 500 บาท/ตารางเมตร/เดือน ขณะที่โครงการที่อยู่อาศัยแนวราบยังได้รับความนิยมต่อเนื่องในตลาดเช่าและมีทิศทางเติบโต บ้านเดี่ยวมีค่าเช่าเฉลี่ยอยู่ที่ 320 บาท/ตารางเมตร/เดือน โตถึง 28% จากปีก่อนหน้า ส่วนทาวน์เฮาส์มีค่าเช่าเฉลี่ยอยู่ที่ 210 บาท/ตารางเมตร/เดือน โต 7% จากปีก่อนหน้า คำพูดจาก ทดลองปั่นสล็อต